安徽中技工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受安徽安兴华安物业管理有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，就其“安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区保洁服务外包（三次）”进行国内公开招标，现公告合格潜在投标单位参与本项目投标。

一、项目概况

1、项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区保洁服务外包（三次）

2、资金来源：自有资金。

3、最高限价（含税）：拟定最高限价为1291200.00元/年；

（1）CBD中央广场要求配备16名保洁员，其中保洁队长1名，15名保洁员。其中保洁员2700元/月/人，保洁队长3500元/月/人，528000元/年。

（2）安兴太阳湾养生公馆要求配备11名保洁员，其中保洁队长1名，10名保洁员。其中保洁员2500元/月/人，保洁队长3500元/月/人，342000元/年。

（3）安徽国际金融中心远景计划13名保洁员，保洁员2700元/月/人，421200元/年。

（4）上述三处项目包含远景计划合计40人，其中保洁队长2人，保洁员38人（保洁队长年龄在45周岁以下，保洁男性不超过60周岁（其中50周岁以下占比不少于20%）、女性不超过55周岁）。因现在安徽国际金融中心有自聘人员、即将退休和返聘人员（由中标方进行身份置换），本项目实际人员配备按现场情况实时调整，服务费按中标人投标文件中的单价据实核算，中标人不得以人员配置少、无利润等理由拒绝提供服务。

（5）投标报价不得超过最高限价及对应分项最高限价，否则其投标将被否决。

4、服务期限：服务期贰年（以实际进场管理的时间开始计算，合同一签贰年）。

（1）在服务期内，每个月依据保洁服务质量考评方案对保洁服务质量进行考评，期间如出现连续三个月考评低于70分的，合同立即终止，乙方应服从甲方总体安排，无条件退场，且甲方不用承担任何赔偿等一切法律责任。

（2）在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，招标人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标方应服从招标人总体安排，无条件退场，且甲方不用承担任何赔偿等一切法律责任。

5、服务地点：CBD中央广场、安兴太阳湾养生公馆、安徽国际金融中心。

6、标段划分：1个标包。

7、资格审查方式：资格后审。

二、招标内容

1、CBD中央广场总建筑面积13.6万平方米，由五幢建筑围合而成,保洁服务范围为三栋住宅（24-30层）、一栋写字楼（25层）、一栋公寓（23层）的内部公共区域及附属设施，楼栋外至项目建筑红线的外围区域及附属设施，地下车库（2层）及附属设施，政府指定的门前三包责任区。

2、安兴太阳湾养生公馆总建筑面积16.1万平方米，由A、B1、B2、C、D五个区组成，保洁服务范围为B1区、C区、D区，其中：

（1）配套服务区(B1区),建筑面积11000㎡,4层单体建筑，由老年大学、多功能活动室、服务中心组成。区域内房屋基本已出租，保洁服务范围为内部公共区域、附属设施及部分自持房屋，楼栋外至项目建筑红线的外围区域及附属设施，政府指定的门前三包责任区。

（2）养生公馆(C、D区),全自理高层区C1-C13楼，建筑面积95185㎡，共1076户。（其中C1、2、3、4、5、6、7、8、10为11层，部分10层；C9、11、12、13为18层，楼栋内均为精装修，共计13栋35个单元），全自理低层区D1-D11楼（别墅区），建筑面积7897㎡，共22户。保洁服务范围为高层区13栋35个单元内部公共区域及附属设施、楼栋外至项目建筑红线的外围区域及附属设施、低层区楼栋外至项目建筑红线的外围区域及附属设施，政府指定的门前三包责任区。

（3）地下建筑面积24614㎡（B1、C区）。保洁服务范围为地下车库（1层）及附属设施。

3、安徽国际金融中心保洁服务区域为B塔、地下车库6层及附属设施，政府指定的门前三包责任区。

本次招标确定一家中标单位为安徽安兴华安物业管理有限责任公司合肥地区提供保洁服务，具体详见招标文件。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人，具有有效的营业执照；

2、自2020年1月1日以来，投标人具有单个合同中建筑面积不少于5万平方米的办公楼、商场或住宅小区保洁服务业绩（提供业绩合同，以合同签订时间为准，合同应能体现保洁服务内容，项目性质、面积；如不能体现以上关键信息，则需提供合同甲方出具的相关盖章证明材料）；

3、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（以评标现场查询结果为准）；

4、投标人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

5、纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税主体信息，同时提供本单位2022年1月1日以来开具的增值税专用发票的扫描件或复印件【一张，并加盖单位公章或单位财务专用章】）；

6、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.获取时间：2023年10月11日至2023年10月18日17:00（北京时间）；

2.获取方式：在线发售招标文件，招标文件费用售后不退，有意参加的潜在投标人首先须在“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn）及手机“中招互连”APP中完成注册（注①），之后在PC端安装“投标客户端”（注②），通过APP扫描在“投标客户端”登录，交纳招标资料费用后，可直接在“徽智采”平台中下载招标文件及其它资料（如澄清文件等），招标人不另行发布上述内容的书面资料。

五、投标文件的递交

1.递交截止时间：2023年10月31日09:30

2.递交方式：

①电子投标文件采用远程电子递交方式，请通过“投标客户端”于投标截止时间之前上传，递交截止时间后上传的投标文件不予接受。网上递交的投标文件应电子签章、加密，“投标客户端”提供二维码扫描电子签章、加密功能。

②纸质文件：开标现场递交或者邮寄递交。

3.递交地点：

①线上为“徽智采”平台开标室。

②现场递交地点：安徽中技工程咨询有限公司。

六、开标时间、地点，解密方式

1.开标时间：同递交截止时间

2.开标地点：同递交地点

3.解密方式：“徽智采”平台开标室、采用远程电子开标方式，投标人应于开标时间前1小时，登录PC端“安徽中技投标客户端”，进入开标室，并签到等待开标。投标人应在截止时间后60分钟内，通过手机“中招互连”APP扫码解密投标文件。

七、招标公告发布媒介

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）、安徽省旅游集团网站（/）、安徽安兴发展有限责任公司网站（http://www.ahaxfz.com/）同步发布。

八、联系方式

招标人：安徽安兴华安物业管理有限责任公司

地址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心B塔43层

联系人：张经理

联系方式：0551-66190870

招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

地址：合肥市合作化南路27号

项目联系人：王垚、崔巍

联系方式：0551-65149581-657，手机：18756962615

九、其他

注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

“徽智采”平台注册：

登录“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn/），点击“用户注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“徽智采”平台ty8天游平台登录“帮助专区”，同时须在PC下载安装“安徽中技投标客户端”客户端（下载链接见“徽智采”平台ty8天游平台登录“工具下载”）。

手机“中招互连”APP注册：

完成平台注册及客户端安装后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“安徽中技电子招标投标系统”），具体下载及注册操作详见“徽智采”平台ty8天游平台登录“CA办理”。

注②：“投标客户端”的服务功能

投标人完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“安徽中技投标客户端”后方可电子投标，“安徽中技投标客户端”为投标人提供的在线服务有：缴纳招标文件费用、下载招标文件、制作投标文件、扫码电子签章、扫码加密投标文件、递交投标文件、网上开标、扫码解密投标文件等。

注意：1.所有投标人须在新徽智采系统http://www.ahhzc.cn注册并完善企业基本信息。

2.若投标人已有「有效期内的安徽中技电子招投标平台」的中招互连的CA可以在新系统续使用

注册审核人：章工、崔工

审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）

联系电话：章工13866184647