安徽安兴发展有限责任公司吴山镇文旅小镇规前策划方案竞赛项目资金来源为企业自筹。安徽安兴发展有限责任公司已经完成了项目可研等基础性工作，现采取公开招标的方式，邀请全国知名的策划设计单位参加。

一、项目概况

1、项目名称：安徽安兴发展有限责任公司吴山镇文旅小镇规前策划方案竞赛项目

2、招标编号：SZAH-2018-208

3、项目地点：合肥市长丰县吴山镇

4、招标人：安徽安兴发展有限责任公司

5、项目概况：招标人应合肥市长丰县吴山镇人民政府邀约，对该镇经济产业、人文民俗、历史遗迹、美食特产等文旅相关资源进行考察，经与镇政府初步沟通后，双方达成合作意向，拟对吴山镇文旅小镇项目进行投资，通过开展市场调研分析、产品定位策划、投资**分析等，甄选整合优质资源，进行旅游产业投资开发。
现诚邀专业策划设计机构对该项目进行规前策划，以期推动项目立项落实、建设开发。

6、资金来源：自筹资金

7、项目预算：共100万元，分两阶段报价，第一阶段预算50万元，第二阶段预算50万元。

8、项目类别：服务

9、标段划分：共1个标段。

10、招标内容：针对本项目策划以下主要内容：

第一阶段：项目调研分析和概念性规划，主要包括市场调研分析、宏观政策分析、旅游资源分析、项目本体研究及**研究、地质环境及自然灾害分析、文化体系梳理和文化IP塑造（包括品牌DNA，品牌愿景，品牌故事和品牌识别体系）、项目总体定位和用地红线范围建议，项目概念性规划方案，含功能分区和业态发展方向、产品方向，业态及产品落位,建设用地的建设强度，初步投资收益分析、启动区产业落位等。

第二阶段：深化方案与投资分析；主要包括项目旅游区产业组合、功能空间规划、业态落位、各组团旅游产品深化（含容积率、建筑密度、建筑高度、建筑风格等规划性技术指标）、景观体系规划、旅游交通规划、旅游接待及附属设施规划、项目运营规划、项目投资测算分析、项目经济、社会、环境效益分析等。
投标人第一阶段的工作内容和服务成果如被招标人及当地政府认可，第二阶段将会采用直接委托的方式进行。

二、投标人资格要求

1、投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格的企业。

2、投标人近三年内至少具有1个类似项目业绩，近三年是指2015年1月1日至今，类似项目是策划定位咨询服务（或**规划或产业规划或策略规划）业绩，以合同签订时间为准。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人或其法定代表人或拟派项目负责人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

三、招标文件的获取

1、领取招标文件时应提交的资料：法定代表人身份证或企业法人授权委托书及授权代理人身份证、企业法人营业执照副本、类似项目业绩证明材料。所有材料均查原件，留加盖公章并装订成册的复印件。

2、请于2018年6月20日至2018年6月26日（工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:30）在合肥市包河区徽州大道与南京路交口金融港A2栋14楼西领取招标文件。招标文件价格：1000元/份，售后不退。

四、投标文件的递交

1、开标时间：2018年7月12日09:00

2、开标地点：合肥市包河区徽州大道与南京路交口金融港A2栋14楼西会议室

五、投标截止时间:同开标时间

六、公告发布媒介
本次公告在安徽省招标投标信息网（网址：http://www.ahtba.org.cn/）上发布。

七、特别说明

1、策划补偿：本次招标，对中标人不予补偿规前策划费，含在合同价中；未中标人按第二名、第三名排名分别给予人民币伍万元规前策划费用。
策划方案补偿费用由招标人支付。得到补偿的投标人需出具合法且符合规定的发票。

2、策划方案知识产权说明：投标策划方案视为投标人受招标人委托创作的作品，前三名投标人其著作权、版权和使用权归招标人所有（署名权除外），不能在其他项目上使用该方案，所有投标策划方案在递交后不予退回。

八、联系方式

（一）招标人：安徽安兴发展有限责任公司

地址：安徽省合肥市长江路369号CBD中央广场7层

联系人：陆工

电话：0551-62852154

（二）招标代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

地址：合肥市大连路6686号

联系人：马工

电话：13395607843