安徽中技工程咨询有限公司受萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司（以下简称“招标人”）委托，对水墨小区（42#43#地块）项目前期物业管理服务项目进行国内公开招标，有意向参与此项目投标的投标人须在全国公共资源交易平台（安徽•宿州）网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/获取招标文件。

一、项目名称及内容

1、项目编号：EP-XXQT2022028/AHZJ-202219601033

2、项目名称：水墨小区（42#43#地块）项目前期物业管理服务项目

3、招标人：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

4、招标内容：（1）小区前期物业服务：商业建筑2栋约3500平方米（以后期实际服务的商业面积为准）；幼儿园1栋4597.50平方米；多层住宅（洋房9层及以下）6栋约18827.30平方米；高层（10层及以上）住宅楼27栋约159584.28平方米，地下车库约59847.15平方米，共有机动车位1648个，其中地上156个，地下1492个，共有非机动车位3095个，其中地上402个，地下2693个，另有配电房及配套用房2132.20平方米，总建筑面积共约25万平方米。以上数据最终以验收后签约数据为准。

5、服务期：暂定3年，以实际交付物业管理的时间开始计算。若在此期间业主委员会成立并与新的物业公司签订物业服务合同，本项目合同自行终止。本项目3年物业合同期限满后，按安徽省物业管理条例相关规定执行自动延续至业主委员会成立，与新选取的物业服务企业签订合同为止。

6、投标有效期：180日历天。

二、投标人资格要求

1、中国境内注册成立的独立法人，具有有效的营业执照。

2、自2019年1月1日以来，投标人具有单个建筑面积在20万平方米及以上的住宅小区物业服务业绩。需提供合同，时间以合同签订时间为准，合同不能体现建筑面积的，还须提供甲方书面证明材料佐证。

3、拟派项目经理应为投标单位在职职工，须提供拟派项目经理在投标单位自2021年6月至今的社保证明。

4、本项目不允许联合体投标。

三、招标文件的获取

1、招标文件获取时间：2022年9月7日9:00至2022年9月28日9:30（北京时间）。

2、招标文件获取方式：各潜在供应商自行从宿州市公共资源交易网下载。

注：如采购文件需要修改、澄清、更正或招标事项发生变动，招标人或招标代理机构将在原公告发布媒体进行公告，各潜在投标人在递交投标文件截止时间前注意查看宿州市公共资源交易网，如未查看或未及时查看，其后果由潜在投标人自行承担。

四、投标文件的递交

1、递交截止时间：2022年9月28日9时30分。

2、递交方式：

邮箱递交，投标截止时间前将加密的签章版投标文件（pdf）发送至邮箱szzjgczx@163.com 。

注：（1）响应文件的格式：PDF 格式加密文件；

（2）响应文件须设置密码加密，投标截止时间后停止接收响应文件并公布投标人，由招标人、招标代理机构在开标会现场和投标人联系获取投标文件解密密码，解密成功后进行开标、评标活动（投标人须确保提供的密码准确性，若因投标人自身原因导致提供的密码无法解密投标文件，由投标人承担一切责任，且不接收投标人重新提供的替代投标文件）。

（3）投标人在递交响应文件的邮件中应填写负责投标工作的联系人及联系电话，以便于招标代理机构在开标时与投标人联系解密投标文件等事宜。

五、开标时间及地点

1、开标时间：同递交截止时间。

2、开标地点：宿州市公共资源交易中心萧县分中心开标五室。

3、解密方式：本项目开标采用“腾讯云会议”线上直播，投标截止时间到，各投标人将投标文件密码短信发送至15656186680进行解密。请各投标人在投标截止时间前加入腾讯云会议，直播会议号：500-937-064。

六、招标公告发布媒介

本招标公告在全国公共资源交易平台（安徽•宿州）发布。

七、联系方式

招标人：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

联系人：闫总

电话：18956128028

招标代理机构：安徽中技工程咨询有限公司

联系人：李少明

电话：15656186680